شرایط و ضوابط
شرایط و ضوابط استفاده از وبسایت املاک صدیقی مهر
آخرین به‌روزرسانی: مهر ۱۴۰۵
به وبسایت املاک صدیقی مهر خوش آمدید. این وبسایت با هدف معرفی فایل‌های ملکی، تسهیل دسترسی کاربران به اطلاعات خرید، فروش، رهن و اجاره و ایجاد ارتباط میان متقاضیان و مجموعه املاک صدیقی مهر راه‌اندازی شده است.
استفاده از وبسایت، مشاهده آگهی‌ها، ارسال درخواست و برقراری ارتباط با مجموعه به معنای آگاهی از مفاد این صفحه و پذیرش شرایط و ضوابط آن است. لطفاً پیش از استفاده از خدمات سایت، موارد زیر را با دقت مطالعه کنید.
۱. تعاریف و محدوده فعالیت
مجموعه: منظور از مجموعه، املاک صدیقی مهر است که در زمینه ارائه خدمات مشاوره و واسطه‌گری معاملات ملکی فعالیت می‌کند.
کاربر: هر شخصی که از وبسایت بازدید می‌کند یا از طریق اطلاعات درج‌شده در آن با مجموعه ارتباط می‌گیرد.
فایل ملکی: هر نوع ملک مسکونی، تجاری، اداری، زمین، باغ، ویلا یا سایر املاک معرفی‌شده در وبسایت.
خدمات: شامل معرفی فایل‌های ملکی، ارائه اطلاعات اولیه، هماهنگی بازدید، پاسخ‌گویی به درخواست‌ها و ارائه خدمات مشاوره و پیگیری معاملات در چارچوب توافق طرفین است.
فعالیت مجموعه با تمرکز بر محدوده محمدشهر، ماهدشت و مناطق مرتبط در کرج انجام می‌شود. ارائه خدمات در هر منطقه، متناسب با نوع درخواست و شرایط فایل موردنظر خواهد بود.
۲. صحت و به‌روزرسانی اطلاعات آگهی‌ها
اطلاعات درج‌شده در آگهی‌ها بر اساس اطلاعات دریافتی از مالک، فروشنده، موجر یا منابع در دسترس هنگام ثبت و انتشار آگهی ارائه می‌شوند.
با توجه به تغییرات احتمالی بازار ملک و شرایط معاملات، ممکن است قیمت، وضعیت موجودی، شرایط پرداخت، امکان بازدید یا سایر مشخصات یک ملک در طول زمان تغییر کند.
بنابراین:
اطلاعات وبسایت جنبه معرفی اولیه دارد و پیش از هرگونه تصمیم‌گیری باید از مجموعه استعلام شود.
درج یک ملک در وبسایت به معنای تضمین موجود بودن آن در زمان مراجعه نیست.
قیمت و شرایط نهایی معامله باید مستقیماً با طرف‌های ذی‌ربط بررسی و توافق شود.
تصاویر، نقشه‌ها، توضیحات و سایر اطلاعات منتشرشده جایگزین بازدید حضوری و بررسی اسناد و مدارک ملک نیستند.
مجموعه تلاش می‌کند اطلاعات را با دقت و در اسرع وقت به‌روزرسانی کند، اما ممکن است اصلاح اطلاعات با فاصله زمانی انجام شود.
۳. مسئولیت بررسی اسناد و وضعیت حقوقی ملک
پیش از انجام هرگونه معامله، خریدار، فروشنده، مستأجر و موجر موظف‌اند متناسب با نقش خود، اطلاعات و مدارک مربوط به ملک را بررسی کنند.
از جمله مواردی که باید حسب مورد بررسی شوند:
اصالت، اعتبار و وضعیت سند مالکیت و مدارک مربوط به ملک؛
هویت و اختیار قانونی اشخاصی که اقدام به معامله می‌کنند؛
وضعیت بازداشت، رهن، محدودیت نقل‌وانتقال یا حقوق اشخاص ثالث؛
کاربری ملک، مجوزهای لازم، پایان کار و وضعیت تخلفات ساختمانی، در صورت ارتباط؛
وضعیت پارکینگ، انباری، مشاعات، انشعابات و سایر امکانات اعلام‌شده؛
بدهی‌ها، تعهدات مالی و شرایط تسویه، حسب مورد؛
مفاد قرارداد، زمان تحویل، نحوه پرداخت و سایر تعهدات طرفین.
در مواردی که بررسی تخصصی یا رسمی لازم باشد، استفاده از خدمات مراجع قانونی، دفتر اسناد رسمی، کارشناسان ذی‌صلاح یا مشاور حقوقی توصیه می‌شود.
معرفی یک ملک در وبسایت به‌تنهایی به معنای تأیید قطعی مالکیت، اصالت مدارک یا تضمین نبودن مشکلات حقوقی و فنی آن نیست.
۴. بازدید از ملک و هماهنگی‌های لازم
بازدید از فایل‌های ملکی با هماهنگی قبلی و بر اساس توافق با مجموعه و اشخاص مرتبط انجام می‌شود.
کاربران لازم است برای بازدید، اطلاعات موردنیاز را به‌درستی اعلام کنند و زمان هماهنگ‌شده را رعایت نمایند. در صورت تغییر شرایط، لغو بازدید یا عدم امکان حضور، اطلاع‌رسانی قبلی موجب تسهیل هماهنگی‌ها خواهد شد.
زمان بازدید، دسترسی به ملک و امکان ملاقات با مالک یا نماینده وی ممکن است به شرایط فایل و توافق اشخاص مربوط بستگی داشته باشد.
۵. قیمت‌گذاری، مذاکره و توافق نهایی
قیمت‌های اعلام‌شده در آگهی‌ها ممکن است بر اساس اطلاعات موجود در زمان انتشار درج شده باشند و لزوماً به معنای قیمت قطعی معامله نیستند.
هرگونه تخفیف، تغییر قیمت، شرایط پرداخت، زمان تحویل یا سایر توافق‌های مالی و اجرایی باید با رضایت طرف‌های مربوط انجام شود و به‌صورت روشن در قرارداد یا مستندات معتبر درج گردد.
تا پیش از حصول توافق نهایی و انجام مراحل لازم، صرف تماس، مشاهده آگهی یا بازدید از ملک به معنای قطعی‌شدن معامله نیست.
۶. تنظیم قرارداد و تعهدات طرفین
هر معامله ملکی باید با رعایت قوانین و مقررات لازم‌الاجرا و متناسب با نوع معامله تنظیم و پیگیری شود.
طرفین موظف‌اند پیش از امضا، تمام مفاد قرارداد، مبلغ معامله، نحوه و زمان پرداخت، تعهدات، شرایط فسخ، خسارت‌های قراردادی، زمان تحویل و سایر شروط را به‌دقت مطالعه کنند.
هیچ‌یک از طرفین نباید بدون آگاهی کافی یا خارج از توافقات معتبر، تعهدی را بپذیرد. تعهدات هر شخص بر اساس قرارداد معتبر، قوانین مربوط و توافقات قابل استناد تعیین می‌شود.
۷. حق‌الزحمه و هزینه‌های خدمات
حق‌الزحمه مشاور املاک و سایر هزینه‌های مرتبط، حسب نوع معامله، مقررات لازم‌الاجرا و توافقات معتبر تعیین می‌شود.
میزان، نحوه پرداخت و مسئولیت پرداخت هزینه‌ها باید پیش از نهایی‌شدن معامله برای طرف‌های مربوط روشن شود. هرگونه پرداخت باید در قبال عنوان مشخص و با رسید یا مستند معتبر انجام گیرد.
هیچ مبلغی صرفاً بر مبنای اطلاعات عمومی وبسایت، بدون بررسی شرایط معامله و ضوابط مربوط، قطعی تلقی نمی‌شود.
۸. تعهدات کاربران
کاربران متعهد می‌شوند:
اطلاعات صحیح و واقعی در تماس‌ها و درخواست‌های خود ارائه دهند.
از ارسال اطلاعات نادرست، گمراه‌کننده یا متعلق به اشخاص دیگر بدون مجوز خودداری کنند.
از استفاده از محتوای سایت برای فریب، مزاحمت، تبلیغات غیرمجاز یا هرگونه فعالیت خلاف قانون پرهیز نمایند.
بدون مجوز، محتوای اختصاصی، تصاویر، متن‌ها و اطلاعات منتشرشده در سایت را به‌صورت تجاری کپی یا بازنشر نکنند.
در ارتباط با مجموعه، مالکان و سایر متقاضیان، اصول احترام و حسن نیت را رعایت کنند.
۹. حریم خصوصی و حفاظت از اطلاعات
اطلاعاتی که کاربران از طریق تماس، پیام یا فرم‌های ارتباطی در اختیار مجموعه قرار می‌دهند، برای پاسخ‌گویی، پیگیری درخواست، هماهنگی بازدید و ارائه خدمات مرتبط استفاده می‌شوند.
مجموعه تلاش می‌کند از اطلاعات دریافتی به‌صورت متعارف محافظت کند و از دسترسی یا استفاده غیرمجاز جلوگیری نماید.
اطلاعات شخصی کاربران جز در موارد لازم برای ارائه خدمات، با رضایت مربوط یا در مواردی که قانون الزام می‌کند، نباید بدون مجوز در اختیار اشخاص غیرمرتبط قرار گیرد.
کاربران نیز باید هنگام ارسال مدارک هویتی، اسناد مالکیت و اطلاعات مالی، ضرورت ارسال و مقصد دریافت آن‌ها را بررسی کنند و از ارسال اطلاعات حساس از طریق بسترهای ناامن خودداری نمایند.
۱۰. مالکیت محتوا و حقوق مادی و معنوی
متن‌ها، طراحی‌ها، ساختار صفحات، عناصر گرافیکی و سایر محتوای اختصاصی وبسایت، در حدود حقوق قانونی مربوط، متعلق به مجموعه یا صاحبان حقوق آن‌هاست.
استفاده، تکثیر، انتشار یا بهره‌برداری تجاری از این محتوا بدون مجوز صاحب حق مجاز نیست؛ مگر در مواردی که قوانین مربوط اجازه داده باشند.
اطلاعات یا تصاویری که حقوق آن‌ها متعلق به اشخاص ثالث است، تابع حقوق و شرایط قانونی صاحبان مربوط خواهد بود.
۱۱. محدودیت مسئولیت وبسایت
وبسایت با هدف تسهیل دسترسی کاربران به اطلاعات و خدمات ملکی ارائه شده است. مجموعه تلاش می‌کند خدمات را با دقت و کیفیت مناسب ارائه دهد، اما موارد زیر ممکن است خارج از کنترل مستقیم آن باشد:
اختلال موقت در دسترسی به سایت یا خدمات ارتباطی؛
تغییر شرایط فایل توسط مالک یا طرف‌های معامله؛
تغییرات بازار و نوسان قیمت‌ها؛
اطلاعات ناقص یا نادرستی که از سوی اشخاص دیگر ارائه شده باشد؛
تصمیمات مستقل کاربران و توافقات مستقیم آن‌ها با سایر اشخاص.
این بند به معنای سلب مسئولیت‌هایی نیست که طبق قوانین لازم‌الاجرا بر عهده مجموعه قرار دارد. مسئولیت هر طرف بر اساس قانون، قرارداد معتبر و شرایط واقعی موضوع تعیین می‌شود.
۱۲. پیوندهای خارجی
ممکن است در وبسایت به خدمات یا وب‌سایت‌های دیگر، از جمله نقشه‌ها و سرویس‌های موقعیت‌یابی، پیوند داده شود. این پیوندها برای سهولت استفاده کاربران ارائه می‌شوند.
محتوا، سیاست‌های حریم خصوصی، دسترس‌پذیری و عملکرد سرویس‌های خارجی تابع مقررات و سیاست‌های ارائه‌دهندگان آن‌هاست و استفاده از آن‌ها باید مطابق شرایط همان سرویس‌ها باشد.
۱۳. تغییر شرایط و ضوابط
مجموعه ممکن است با توجه به تغییر قوانین، توسعه خدمات یا اصلاح فرآیندهای کاری، مفاد این صفحه را به‌روزرسانی کند.
نسخه منتشرشده در این صفحه، مبنای اطلاع کاربران از شرایط جاری استفاده از وبسایت خواهد بود. کاربران می‌توانند برای اطلاع از آخرین تغییرات، این صفحه را در بازه‌های زمانی مختلف بررسی کنند.
۱۴. ارتباط با املاک صدیقی مهر
در صورت وجود پرسش درباره آگهی‌ها، شرایط بازدید، خدمات مجموعه یا مفاد این صفحه، می‌توانید از طریق اطلاعات تماس درج‌شده در وبسایت با املاک صدیقی مهر ارتباط بگیرید.
املاک صدیقی مهر؛ همراه شما در مسیر انتخاب، بررسی و انجام معاملات ملکی.
هدف ما فراهم‌کردن دسترسی آسان‌تر به فایل‌های ملکی و کمک به تصمیم‌گیری آگاهانه‌تر کاربران است. بررسی دقیق مدارک، شفافیت در توافق‌ها و رعایت حقوق طرفین، از اصول مهم در مسیر یک معامله مطمئن به شمار می‌روند.